【蘋果日報陳建宇報導/編輯室報告】

多數人的一生都有買賣房子的需求,大家都希望可買低賣高,但是依照現在的市況來看,要買間抗跌的房子也不簡單,專家就指出,現在要買抗跌的房子,產品類型反而比區段更重要。

過去專家都會說房市的蛋黃區是易漲難跌,房子也比較保值,但如今蛋黃區房價雖然跌得少,但房子一旦進入中古市場,很難回到當初入手的價格。龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示,高雄現在反而是首購的成屋最抗跌,市場的購屋主力是首購族,因此坪數在40坪以下的產品好賣價格也不差,只要出現庫存很快就會被掃光。相較之下大坪數的產品去化期久,建商在求銷售的狀況下可能會以較多的折數出售。

不過就消費的的觀點看,買房子希望可以抗跌甚至增值,還是要看周邊的未來性,戴嘉聖指出如外圍區段生活機能未成熟的區域,現在的房價一定都很低,例如仁武、橋頭等區多數建案都是1字頭房價,不過只要未來周邊有建設、交通或產業將進駐,可望帶進居住或就業人口,未來性就可以為房價提供支撐力,等到區域發展成熟房價也就不可同日而語,反而比發展成熟的市區有更大的增值空間。