【今日新聞記者顏真真報導/編輯室報告】

政府開放不動產逆向抵押貸款(以房養老),根據最新統計至今(2019)年10月底,承做件數達2927件,核貸金額160億元左右,並集中在公股行庫,光是合庫銀行、土地銀行及華南銀行承辦件數就占9成,又以合庫銀承做1230件居冠。不過,由於國人平均餘命延長,目前房屋抵押權限最長僅30年,民眾擔心辦了貸款也無法照顧到終老,銀行建議將抵押權延長至50年。

立法院財委會今(22)日前往土銀考察以房養老業務辦理情況,根據統計,以房養老業務主要仍集中在公股行庫,截至10月底以合庫銀行承辦1203件最多,再來是土銀861件、華銀580件、台灣企銀159件、第一銀行83件、台灣銀行11件,其他銀行則只有30件。

至於以房養老的核貸金額,截至10月底總計158.69億元,其中合庫就核貸70.79億元,平均每件核准額度為588萬元,土銀核貸43.67億元,平均核貸額度507萬元,華銀核貸26.1億元。

不過,銀行也提到,以房養老推行較困難之處主要是傳統觀念還是希望把財產留給子孫,不願將房子賣掉向銀行借貸,還有就是法定繼承人不同意,不然就是借款人不想讓家人知道。

此外,因為貸款者多為年長者,也不熟悉以房養老產品,以為申辦後房子就是銀行的,擔心過世後房子就會被法拍,也怕萬一短時間離世,領不到這麼多錢會吃虧。

由於國人平均餘命延長,現行房屋抵押權限最長僅30年,民眾也擔心以房養老無法照顧到終老,因此銀行建議房屋抵押權延長至50年,以利推動以房養老,並可比照購屋貸款利息,在申報所得可以扣除。