【蘋果日報陳昱均報導/編輯室報告】

搶房狀況重演,是興富發建設位於台中七期的潛銷案「市政一號院」,昨(25日)開放預約、未公開販售,結果不只上演凌晨排隊拿號碼牌的戲碼,排第一位和第二位的投資客,分別捧著上千萬元現金,各自掃掉100多戶,464戶新案瞬間完銷清空,讓同樣熬夜排隊拿到3號號碼牌的團購業者半戶都沒搶到,氣到當場拍桌大罵,不少仲介業者聽聞後都大呼:「太誇張了!」

這組搶房照片今天在多個買房群組瘋傳,目擊的陳姓網友在臉書《台中自住買賣討論區》社團中PO文表示,昨跟著朋友去看潛銷中的興富發新案,也抽了號碼牌等預約,結果不只自己沒買到,還有排隊排了3天的也都沒買到,這是因為排名1號的是案場關係人士,不用排隊就直接拿到1號,當場直接掃了不少戶,然後也排了3天隊的2號一進去,就直接把一號選剩的全掃光,「輪到3號,我們就聽到拍桌子的聲音」、「3號一直說排了3天沒睡一戶都沒買到」,讓這名網友忍不住直呼,這讓真正想買房的人根本都買不到。

業內人士向《蘋果新聞網》透露,想預約該案的民眾,每戶都要準備10萬元的保留金以及身分證,也會被提醒該案真的很搶手、最好先做好準備;到了昨天早上8點一開放預約後,464戶就被一名買下160戶的0號內部人員、買下110戶的1號、掃走140戶的2號給全數瓜分,「3號團購業者要買就沒了,當場破口大罵」。

而記者隨後也在臉書上發現疑似是掃光剩餘戶數的2號民眾,PO出堆成小山高的千元大鈔與在案場簽約中的照片,開心表示:「號碼牌找人排隊排了三天拿到了2號,準備1550萬現金幫各位朋友搶了142戶,開心啊!」後續更在房地產團購社團PO文表示,2房142戶都被他們掃光,若民眾有興趣想買可以加LINE討論,證實是買來要轉手用的而非自住。

據了解,該案基地約1000坪左右,預計興建31層樓高的大樓,產品則規劃當地罕見的24~28坪兩房與33~40坪的三房,目前對外開價是單坪50萬元,不過房仲業者唐政駿指出,該案潛銷預約價加上包戶,推估成交可能每坪僅40~42萬元。

此外,該案位在近一年平均單坪成交價52.99萬元、總價7000~8000萬元不等的「聯聚保和」、甚至是開價6字頭、總價1.5億元起的「白朗峰」等名貴豪宅產品環繞下,成為市政路上唯一可以用1000多萬元超低總價即可入住七期的案子,自然能夠吸引不少關注,更是投資客不會放過買來轉紅單的珍稀物件。

敦璟開發不動產經理蔡鴻霖則表示,在當前不斷渲染低利與高貸款成數的環境下,就有不少首購族買房不是為了自住、而是想拿來投資,導致當前預售屋市場出現較為混亂的搶房、價格也被炒得越來越高的狀況,「一個健康的市場被弄成這樣,而且有越來越失控的狀況,真的是我們所不樂見的」。

對此,有不少網友質疑是「自導自演」,而這樣的誇張搶房盛況究竟是真是假,記者實際詢問興富發關於昨天實際狀況,對方表示詳細狀況要向台中業務同仁確認後才能回覆,暫時無法做出回應,致電到「市政一號院」案場詢問,現場銷售人員也表示要等經理統一回覆,因此也仍未得到證實。

不過,在Mobile01討論區上也有網友指出,該案昨天僅是2房被掃光,依然有少數3房物件可供挑選,加上當前該案僅是收取每戶10萬元的保留金,正式簽約前若想退訂,也可完整拿回10萬元,業內人士指出:「還沒公開、就潛銷而已,公開後一定一堆退訂的,所以不用太擔心,想買還是買得到,炒作手法罷了。」