【ETtoday報導/編輯室報告】

今年的「金九銀十」對於樓市來說可以說暗淡了不少,在官方的調控政策實施下,一線城市的樓市降溫態勢更是明顯,若以深圳為例,今年10月份,新房成交量環比下降18.3%,每平米成交均價5.4萬元人民幣(約台幣23.99萬元)左右,環比微跌,二手房市場更是表現冷清,一些仲介表示,「已經半年沒有接單了。」

根據《央視財經》報導,記者來到深圳市福田區某房產仲介店,仲介告訴記者,由於成交量一直處於低迷的水平,目前二手房價格已經出現了鬆動,不少業主現在都將自己手中的價格下調10%左右,甚至有15%,即使在這樣的下調幅度下,二手房成交量依然沒有上升的趨勢。

由於二手房量價的持續低迷,市場上的仲介服務人員也在一直在流失,業內人士認為,自「深圳7.31房產新政」以來,深圳的二手房市場出現明顯的降溫態勢,深圳規土委數據顯示,10月深圳市二手房網簽4524套,環比下降17.6%。

以深圳為例,大概現在每個月可能就是4000多套的二手房,2000多套的新房住宅,這個量,如果回顧歷史,確實是比較低的,但是從最近的走勢來看,可能未來一兩個月,甚至兩三個月都可能還是維持這樣的一個態勢。

業內人士認為,深圳二手房已經持續相當長時間的價格上漲,目前到了需要調整的時候,從二手房交易的情況看,市場仍會維持降溫態勢。