【NOWnews財經中心報導/編輯室報告】

北屯堪稱近期台中市利多議題最多的區域,除捷運、COSTCO外,市府經發局也公布原「錦村市場」舊址BOT案,由環球購物中心獲選最優申請人,雙方預計明年中簽約,將是中台灣首間環球購物中心。由於鄰近的洲際棒球場未來也會由漢神百貨打造洲際娛樂城,在地房仲認為,就業人口勢必帶動居住需求,利多聚集也激勵自住、置產客買進,雙雙促使區域房市不斷升溫。

錦村市場位處11期重劃區內,崇德路三段與崇德十八路口,也近14期重劃區、台中洲際棒球場、台中巨蛋預定地,同時周邊也擁有人口稠密的仁美及崇德生活圈。中市府指出,該BOT案確定由環球購物中心獲選最優申請人,預計投資10億元,打造地上4層、地下2層,結合商場與市場的購物中心,預計興建期3年,開幕後可創造200個就業機會;也將是繼北部、南部後,中台灣首家環球購物中心。

信義房屋民俗公園店專員周揚珉列舉,包括16日甫開始試營運的捷運綠線、20日將開幕的COSTCO北台中店等,另外,11期重劃區可分為北11期與南11期,北側靠近洲際棒球場,除有漢神百貨將打造洲際娛樂城,現也確定會有環球購物中心進駐,至於南側上景興市場,未來也預計推出BOT案,引進百貨商場。

周揚珉表示,未來北屯將有漢神、環球兩大百貨商場,各項建設也都在進行中,開幕後,勢必帶動就業人口在當地的居住需求;此外,無論置產或自住客對北屯的未來發展抱持高度期待,紛紛湧入買房。需求量增加,已明顯帶動北屯房價走揚,但由於還在發展中,預估交易價量仍有成長空間。

周揚珉觀察,北屯範圍大,但整體來說「市場寵兒」以總價500至1000萬電梯3房為主;不過,隨著房價水漲船高,目前重劃區內較新的電梯3房總價1500萬以上,使2房產品也開始搶手,以11期來說,新成屋2房含車位,甚至開價破千萬,可見市場熱度。