【好房網News記者唐主桂報導/編輯室報告】

實價登錄是大家在買房時都會參考的關鍵數據,不過卻有人發現自己的購屋紀錄遲遲沒有被登錄,內情曝光後,網友紛紛嘲笑這根本是「官方認證的盤子價」。

一位網友在PTT上發文,表示親戚5月份在中山區一江街以單價71萬的價格,購買了一間40年老公寓,但遲遲找不到實價登錄的登載,打去地政局詢問後,對方回應因為一江街少有成交紀錄,參考鄰近行情平均是55萬,所以剔除掉該筆資料,原PO則質疑這是承辦人員的主觀認定,因此好奇是不是有人也過類似案例。

不少網友看到紛紛表示「官方認證盤子價…. 幫QQ」「恭喜官方認證的盤子價」「真的有夠盤,我親戚南京東路五段38年電梯大樓都只賣68萬一坪了」。

有相同經驗的網友則表示「很奇怪嗎? 我最近買的兩間都因為買太低被剔除~」「應該是偏向過高不登 我家附近社區有低於行情30% 還是登」,也有人提到台北市第一豪宅「陶朱隱園」,雖然有筆高達18億總價的交易,但也因為偏離市場行情太多,被台北市府依內政部規定不揭露。

觀察實價登錄資訊,從104年至今,5年時間一江街門牌的物件僅有8筆交易紀錄,近兩三年來,華廈價格落在63萬至71萬之間,屋齡14年的電梯大樓「松廈一品」在106年的交易單價則為95萬。

其實不只過高或偏低的交易會被下架,內政部地政司何圳達科長受訪曾表示,實價登錄造假的狀況時,除了依法有行政罰之外,地方政府也會將不實的登錄下架並要求補申報,申報後再根據申報價格是否符合參考性而決定是否公開。