【風傳媒報導/編輯室報告】

台北市中心因房價居高不下,加上疫情影響,不少民眾購屋避開熱鬧市區,在這波後疫情時代自住買盤回籠潮,購屋民眾,轉攻市郊的高CP值的北投、文山區,兩區環境清幽、學區機能強,其中,北投區因綠覆率高、擁有生態重劃區,又有溫泉,營造舒適渡假氛圍,加上北投士林科技園區開發話題,吸引科技新貴、白領階級與退休換屋族青睞,帶動北投新屋、建案買氣。

北投過去總以當地區域自住客換屋、新婚購屋為主力,但隨著養生健康風潮興起,以及今年疫情影響,離塵不離城的北投區,反而吸引不少高資產族在當地置產!

專家表示,北投因有奇岩重劃區,居住環境優美、綠地景觀盎然,因緊鄰舊市區崇仁路與北投市區商圈,也鄰近奇岩捷運站、石牌商圈、天母商圈,美食小吃與生活採買可說一應俱全,周邊也有雙語貴族名校,包括清江雙語國小、北投國中等學區比鄰,如今又受惠「北投士林科學園區」話題,不僅將與內科、南軟串聯,成為下一座科技園區大城,引進醫療生技、智慧科技等國際趨勢產業與人才,商辦及居住需求可期,近年華固、國泰、長虹與潤泰創新等大型建商紛紛卡位,將是未來北市房產新亮點。

而台北市蛋白區文山區為文教重區,小小區域裡遍布國私立大學、明星國立中小學等,大小公園林立,環境綠地密度高,沿著景美溪與興隆山等大自然發展,再者區域房價相較市中心親民,文山區幅員廣大,除有鄰近公館商圈住宅,往木柵、景美則有政治與世新大學優質學區,另一頭也有萬芳路、興隆路商圈,擁有文湖線捷運交通優勢,一線串起年產值兆元的內科、南軟,並擁有豐富萬芳醫療資源,受到許多家長、首購族青睞,此外,區域內設有興隆國小、興德國小、興華國小、萬芳國中以及私立再興中學、中國科技大學、台灣警察專科學校等,是許多自住型買家移居首選。

台北市大安區土地寸土寸金,素地稀有,門牌也燙金,但也因此每有釋出物件與建案開賣,也成為高端客群最愛,大安區瑞安街、東區SOGO商圈、信義安和商圈等地段精華,捷運四通八達,成為高端產品聚落,受惠今年台商資金回流、長年奔走於海外經商的國際企業主,也紛紛選在今年陸續回台,熱錢不斷湧入台灣,也讓各大建商每有釋出推案,成為高端剛性買盤鎖定產品,尤其企業主老闆更經常一掃多戶,也讓大安區買氣爆棚,銷售表現亮眼。