【好房網News記者蘇瑜玟報導/編輯室報告】

現今許多新建案開賣時都會標註總價含車位,但其實有些建案的車位有錢也買不到。近日就有網友發文表示,看上的建案停車位屬於公設,之後車位分配可能得靠抽籤決定。

該網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文表示,看了一個新建案,代銷說沒賣車位,停車位是屬於公設,之後可能由抽籤決定誰能租用。因為車位數少於戶數,因此擔心會不會由於車位數不夠,後續衍生其他問題,平添麻煩。

貼文曝光後,許多網友認為,不能買車位還是別入手為妙,「這超麻煩的,你有車的話最後還是跳過吧」、「不管有沒有車都不值得買,以後要賣價格不好」、「這種情況千萬不要買」。

有網友則指出,車位問題原則上管委會能處理,但若是投資客或地主占所有權人多數,管委會就會被把持,永遠都是投資客、地主做主委,而且合法。車位分配會變得很難處理。

也有過來人分享自身經驗表示,「我現在就住『車位少於戶數』的社區,真心奉勸如果有車,或未來一定會買車,就別買該案。除非地段非常優、增值力強。不然會為了停車位吃不少苦頭、甚至花更多冤枉錢」、「抽車位超麻煩,還好我要搬家了,每年抽很累,而且抽到的位子不見得好,抽不到要停戶外更麻煩」。

台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權曾表示,「法定停車位」是指根據建築法規定的標準設置的停車位。這類停車位屬於建築物的共用部分,在辦理產權登記時只能登記為「公共設施」。

只能做主建物的公設,且不能出售給集合建築所有權人以外的第三人。另外,公共設施的車位,未來是採用租用或抽籤?是否須繳交管理費?車輛進出是否須透過管理員來操作等,都要多加留意。