【蘋果日報林佩萱報導/編輯室報告】

北市北投區1棟屋齡35年的5層樓公寓,因屋主上吊淪為凶宅命案,去年6~7月進行二次拍賣,流標收場。2019年9月第三拍,底價1008萬,曾由謝姓自然人得標,但因法院未在拍賣筆錄備註該房是凶宅,得標人事後看到新聞退貨。今年3~4月再拍賣兩次,下殺5折總價808萬、單價23.1萬,雖低於行情卻難逃流標,命運十分坎坷,最近房市回溫,將於下月9日再戰,一拍底價重回1008萬。

專家推估,區段行情單價40~45萬,該房在公寓4樓較不好賣,雖然曾經下殺5折至單價23.1萬,但是「上吊的案件多數買方心理驚驚」,估計這一輪最慢到第三拍、單價18.5萬,價格誘人值得投資,一定會拍掉。

當時34歲的蘇某,專18期畢業,任職台北市消防局訓練教官,平時工作態度相當積極,為人開朗,平日與石牌消防分隊的同仁相處融洽,還因此獲得「台北市消防局好人好事代表」提名,成為民國100年3月份的當選代表。疑似與妻子爭執後心生鬱悶,趁妻子外出,男子在北投住處客廳上吊,直到晚間7點多女方返家才驚覺,送醫急救仍宣告不治,現場並未尋獲遺書,家人同事聽聞噩耗一時都難以置信。

據悉,該凶宅位於北投區尊賢街上,整棟5層樓高總登記坪數34.9坪,經歷前度多次拍賣流標,將於12月重回法拍市場,重新第一拍,與上一輪第3拍的底價相同,本次拍賣底價為1008萬。從該建物步行至捷運石牌站只需5分鐘,交通便捷。當地鄰近石牌國小、石牌國中,靠近實踐街生活圈,附近還有石牌公園提供踏青去處,生活機能完善卻苦無買家青睞。

對此,鑫創資產總經理黃瑋諭指出,此案區段行情單坪40~45萬,在上一輪第四拍曾下殺5折至總價808萬、單價23.1萬,雖低於行情卻還拍不掉,「上吊的案件多數買方多少心理會驚驚!」目前房市景氣雖已回溫,凶宅重回拍賣市場求解套,估計這一輪最慢到第三拍單價18.5萬,價格非常誘人值得投資,一定會拍掉。