【好房網News記者蘇瑜玟報導/編輯室報告】

全台近期房價高漲,引起民眾熱議。更有不少網友感嘆,房貸負擔過重,年輕人根本無法靠自身存款購屋。專家表示,現在的房市狀態其實只是局部市場的短期供需不均衡,預估市場將很快重歸平衡。

有網友在PTT發文感嘆,朋友的家人平常不需工作,每天都在投資股票,有幾千萬元的本金,若股票賺錢了便通通投進房地產,身邊許多人也都是這樣做。有錢人靠著手中現有資源,便能錢滾錢,且都以房地產做為投資標的,窮人不管如何都追趕不上。

貼文曝光後,許多人認為現在的房價負擔的確過重,「鄉下都可以炒到千萬非豪宅透天,少騙人沒漲過頭」、「不用大漲,就跟著通膨漲就好,就永遠買不起」、「年輕人能買的起幾千萬房,幾乎都是長輩贊助」。

也有人指出若房價長期過高,未來可能會下跌,「房價本來就不是不會跌,看你用長期眼光看,還是一兩年眼光看」、「漲過頭就會跌了啦 現在還沒」、「2014台北明顯漲過頭不就跌了五年嗎」。

品嘉建設創辦人兼主任技師胡偉良曾表示,受新冠疫情影響,除了企業存在現金流不足的問題外,當前大多數民眾也並無太多存款,房價上漲「訊息」更是讓有剛性需求的民眾煩躁不安。

胡偉良曾指出,近期房市主要是由於營建成本上漲、資金行情,以及真實的購屋需求,引發了部分區域,像是高雄、台南、台中、新竹房市的漲風。加上投機客介入炒作,也影響了房市供需。現在的房市狀態其實只是局部市場的短期供需不均衡,且並未擴及中古屋,對北部的高地價市場僅5%左右的影響,預估市場將很快重歸平衡。目前的房市炒作空間不大,很可能套牢自己,即使有幸賺到價差,也難逃房地合一的高稅率扣徵。