【鏡周刊記者陳凱俊報導/編輯室報告】

今年以來武漢肺炎(亦稱新冠肺炎,COVID-19)重創全球經濟,泰國的房地產也因此受到衝擊,據外媒報導,泰國政府將提出置產千萬以上,即可換取5年居留簽證的方案,希望吸引外國投資客錢進泰國。

《日經新聞》報導指出,泰國政府為了解救因為疫情而受影響的房地產市場,將目標轉向外國資金,不過泰國法律規定,外國人不得購買泰國的土地,但可以購買公寓或大樓的房子,因此他們提出了買房產的相關優惠方案。

外國買家只要購買一個單位或以上的房產,總價超過1,000萬泰銖(約新台幣941萬元),即可獲得價值50萬泰銖的5年居留簽證,或是享有優惠費率。

負責泰國政府簽證工作的「泰國益利尊榮卡」(Thailand Privilege Card)公司主席Somchai Soongswang表示,這個簽證名稱為「Elite Flexible One」,亦可享受會員權益,包含機場VIP服務或通關優惠等。

Somchai Soongswang並未透露其他相關細節,僅表示該項計畫將於2021年第一季上路,預計為期2年,「開發商缺乏金流,有些業者已經負債累累,這項新計畫將有助他們不再裁員」。

泰國建商受疫情影響已經歷幾波裁員,泰國房地產協會主席Pornnarit Chuanchaisitit表示,若政府不採取相關措施,來對應疫情的衝擊,今年第4季可能還會有2,000多人被解雇。

近年來泰國吸引了來自中國、香港、台灣、美國、新加坡等海外買家置產,首都曼谷和旅遊勝地芭達雅、普吉島都是這些買家的首選。跟據調查,2010年至2018年,每年平均都有10.5萬戶公寓在出售,但一年賣出去的僅有9.6萬戶,明顯供過於求,在疫情開始之前,又因為美中貿易站和泰銖升值,泰國房地產市場裡的中國資金自2019年就出現萎縮的情況。

這項被稱為「菁英簽證」的居留簽證計畫,其實自2003年就推出,目的是在吸引高收入的外國人士留在泰國,這回則是首度提出與房地產結合的計畫。