【Yahoo奇摩房地產楊茲珺報導/編輯室報告】

每每有住宅新法上路,坊間總會出現一派說詞:「這樣會增加建築成本,房價被墊高,讓消費者更難以負荷了。」不過,關於樓板、分戶牆中增加隔音緩衝材新制,雖然會增加施工成本,但是對於長期以來深受鄰居噪音干擾的現代城市居民來說,卻大多舉雙手贊成,根據最新統計,有高達73%的網民認為「寧靜住家是基本需求」。

創市際市場研究顧問最新民調顯示,有73%民眾認為,雖然增加施工成本、也該增加隔音緩衝材,但也有25%民眾認為,此工序佔營造成本並不多,不應該成為建商提高房價的理由。到底隔音工法會增加多少成本?大台中不動產公會名譽理事長陳正哲在今年成屋建案內使用的德國制音墊,大約每坪500元,其實材料費並不貴,只是會多增加一道工序,但老實說,跟現今房價動輒每坪數十萬元相比,其實並不算多。

土木技師莊英吉表示,一般來說,牆面越厚就可以阻絕空氣音傳播,像是來自戶外的噪音,透過氣密窗就可以有效隔絕;但是來自上下樓鄰居的衝擊噪音就比較棘手,樓地板並不是越厚效果越好,因為樓板震動會產生固體音,再傳遞到上下樓層住戶空間,重點是要在樓地板內增加緩衝材,例如隔音墊、隔音棉,就能避免藉由水泥固體導音、導致震動產生。

有人會認為,那我做一個和室、架高木地板,離原本的地板遠一些可不可以降低噪音呢?莊英吉說:「答案是否定的!」因為架高木地板與水泥樓板間呈中空,會形成一個共鳴箱,產生共鳴現象,樓上住戶雖感覺聲音小,但是反而的樓下住戶感覺聲音大。實際上,必須於木腳材或基座之下方,鋪設緩衝材,並於架高空隙以玻璃棉、岩棉或陶瓷棉填充,才能改善隔音性能。

莊英吉表示,現在政府認可的隔音建材數量不少,價格高低都有,建商選定材料後須提報給建管單位,並依照該材料的施工細則如圖施工,只要材料用對、施工方式也正確,都能確保未來住宅寧靜品質。

不過工程手法林林總總,消費者要如何研判建商是否有如實施工、是否有偷工減料?陳正哲表示,可以請建商出示隔音墊的購買證明,或是提供施工中過程的照片影片,或是經由公正的第三方測試報告,證明降低噪音至58分貝以下。