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【好房網News記者蘇瑜玟報導/編輯室報告】

通常民眾在購屋時關心的除了房價外,物件周遭是否有嫌惡設施也很重要。過去不少民眾認為社區一樓開設安養中心若未處理好,恐造成環境影響。專家表示,安養中心、弱勢族群單位等常遭污名化,但實際上來看,這類機構的設置不見得會影響社區行情。

有網友在《Mobile01》分享,住家位於小社區中,發覺一樓店面要租給安養中心後,相當擔憂,認為若開立安養中心恐會對住家環境造成不小的影響。

貼文曝光後,有網友認為,一樓開設安養中心,除了使用完的醫療廢棄品處理問題,還有環境衛生跟細菌滋生問題。但也有網友指出,其實老人體力虛弱,不太會吵鬧。相較幼稚園、托兒所已經清淨許多。並表示如果老人吵鬧可能會是因為愛唱歌,「除非那些老人常唱KTV,那就糟了」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,不少社區的一樓會被當作店面或機構使用。而因為使用情況影響社區居住情況,甚至是房價,不脫出入份子複雜、營業噪音,環境污染等因素

陳炳辰指出,安養中心、弱勢族群單位等常遭污名化,被認為有礙社區居住氛圍。過去推出社會住宅也曾有是否推累區域房價的爭議。但實際上來看,這類機構的設置對於社區行情的影響仍得視區域房市的其他特性而定。

陳炳辰舉例,被認為是優質社區的台北市民生社區,居民多為銀髮族群。知名的健安新城就有老人大學等機關,因為環境清幽,並未因為年長者機構出現價格走跌的情況。而像萬華一帶,也有許多老人安養中心,但萬華本就屬台北市房價偏低的區塊,也不見得會因為養老院的設置波及房價。房價是否產生波動仍舊得視區域房市的其他情況而定。