【好房網News記者蘇瑜玟報導/編輯室報告】

現代社會許多人喜歡飼育貓、狗作為自己的「寵物伴侶」,更將寵物視為家庭的一份子,關係緊密。但也有不少人受不了寵物掉毛、吠叫等問題。

有網友在PTT發文詢問,自己喜歡不會受到寵物叫聲、氣味等問題干擾的居住環境,聽說有些電梯大樓管委會禁止住戶養狗,因此好奇管委會此舉對房價的影響。

對此,有網友指出,只有低價的物件才會想要靠禁養寵物來提高居住品質及房價。在台北市,會有住戶想禁養寵物的,多是單價50以下的老社區。更直言高價物件住戶養寵物花費龐大,「狗可能洗得比人還香,還禁什麼寵物?」

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,若是寵物頻繁發出噪音、造成環境上的髒亂、疾病的傳染,或是屬於危險寵物,都可能違反相關公寓大樓管理條例,管委會確實可以加以規範。若勸導不聽,召開住戶會議決議後可訴諸法院裁決。

陳炳辰提到,如果飼主管理上沒有相關問題,飼育寵物其實是個人自由。尤其如今毛小孩風氣盛行,不分經濟能力或年齡長幼的民眾都有飼養寵物做伴的情形。只要不放任寵物造成居住環境損害,不一定會干擾社區房價。

陳炳辰指出,各社區規範五花八門,比方禁止掛曬貼身衣物在頂樓陽台等公共空間,或是房仲帶看物件要付費,以及喧騰一時的禁止電競公司入住,都曾引起社區住戶或一般民眾討論,是否管委會權限過大,管太多。但事實上越鬆散的社區管理有時反會令房價下跌。像是許多民眾看屋時會注意是否有太多欠繳管理費,或公設管理不善的情況,進而做出買賣決定。而戶數越多的社區,也越常出現管委會左支右絀,最後甚至淪為沒人要擔任管委會的情況,因此管理完善與合理確實有助房價,也能達到較好的居住氛圍。