【工商時報郭及天報導/編輯室報告】

桃園市地政局30日發布桃園市9月不動產市場交易分析月報,該分析指出,北桃園三個行政區龜山、桃園及蘆竹平均房價均站穩2字頭,南桃園則以中壢每坪19萬元最高。

桃園市不動產交易分析月報顯示,桃園市過去一年來建物及土地交易規模,每月平均約在500多億元,桃園市各行政區最近一年成交總金額,以大園區1,316億元最高,其次為中壢區1,264億元及桃園區1,258億元。

桃園市七個住宅市場主要行政區中,最高為龜山區每坪23.6萬元,主要交易熱區在機捷A7及A8站長庚商圈站周邊;桃園區每坪22.3萬元,新成屋主要交易以中路特區最為集中;蘆竹區每坪21.6萬元,新屋與中古屋集中於南崁地區。南桃園平均房價則以中壢區每坪19萬為最高,新成屋交易則以高鐵特定區比例較高。

從產品類別來看,桃園市場對於透天產品偏好坪數大,大樓產品及公寓產品坪數則持續縮小,統計顯示,透天產品近期平均總價節節升高,9月每戶平均成交總價為1,279萬元,年增18.1%。

相較下,大樓及公寓產品平均總價則略為降低,大樓產品每戶平均成交總價879萬元,略低於過去多在900萬元以上;公寓產品平均總價則下修至每戶338萬元,也低於過去約每戶350~400萬元的水準。