新店行政中心

【聯合報記者吳亮賢報導/編輯室報告】

新北市地政局今公布11月房市交易移轉棟數共計6047棟,較10月增加498棟,增加幅度9%,以新店、五股、板橋增加最多,其中新店因行政園區完工,周邊新成屋移轉棟數大幅增加,房市最熱。

地政局統計,新店區11月房屋交易棟數613棟,較上月增加206棟,增幅50.6%,成長最多;五股及板橋則各增加81棟及62棟。

地政局科長歐彥熙表示,新店11月的新成屋移轉棟數為201棟,128棟集中在剛落成的新店行政園區周邊,比例超過6成,另外新店區的中古屋移轉棟數也較上月增加,應為新店行政園區落成帶動房市交易熱潮。

另外,五股洲子洋重劃區及江翠北側重劃區、亞東醫院生活圈周邊新成屋移轉棟數也明顯增加,91棟新成屋移轉數集中在洲子洋周邊,121棟集中於江翠北側及亞東醫院周邊。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,10月連假是造成買氣下滑的重要因素,時至傳統第四季旺季,買氣原本就就好,加上現階段貸款成數佳,也讓買方勇敢進場。新店與板橋近幾年推案多,又逢年底交屋潮,交易量會加溫。

其中新店行政園區周邊都更話題多,商圈產品多元,兩年內的大樓每坪房價在65至75萬之間,但也有中華路上4字頭的公寓,與新坡一街的3字頭電梯大樓,提供不少選擇;另外五股在兩、三年前的案子陸續交屋,加上新莊價格高,把許多買方擠入五股,也讓買氣成長。