【NOWnews財經中心報導/編輯室報告】

重大利多頻傳,台中市今年11月買賣移轉棟數較去年同期大幅成長53%!其中,北屯移轉棟數睽違58個月再破千棟大關,房市專家直指,北屯各項議題太多,且都能躍居全國新聞版面,不僅吸引在地自住客積極出手,外地客也紛紛搶進,近期就有不少中科工程師,看準北屯房價與未來發展性而買房自住。

台中市地政局公布11月買賣移轉棟數,交易量一向在各區中名列前茅的北屯區,不僅以1087棟居交易量之冠,且較去年同期有142%的增幅。北屯上一次單月破千棟大關是2015年12月,也就是今年11月是睽違58個月再次突破千棟。

信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,北屯近期議題太多,例如COSTCO北台中店開幕、捷運綠線試營運與通車、水湳經貿園區中央公園正式啟用等。

也因此,謝明哲觀察到,過去北屯買方主要是在地自住客為主,近期有許多來自中部縣市或台中其他區域的買方也紛紛買進,且今年以來該現象特別明顯。舉例來說,日前有幾位中科工程師,雖非台中人,平時工作地點也在西屯區,但看準北屯的房價在可負擔範圍內,且具未來發展性,因而選擇到北屯買房自住。

值得注意的是,由於利多頻傳、購屋需求暴增,連帶讓房價漲幅也相當明顯,根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,北屯區住宅均價自今年4月起站穩2字頭,1字頭均價已經絕跡。因此,謝明哲也建議有意願買進北屯的自住客,即便建設議題多,使房價保值性、未來發展性頗受看好,但因北屯幅員頗大,買來自住仍要回歸自住的需求考量,包括周邊學區是否適合、上下班通勤時間與距離等,才能選到最適宜的物件。