【三立新聞記者蔡佩蓉報導/編輯室 報告】

危老重建是都更沉寂多年以後的新契機,結合了多項優惠再搭配時程奬勵,建築師認為各地危老申請案件蓬勃成長,但離時程獎勵的截止日期日漸逼近,應該鼓勵符合條件的基地,盡速提出申請,以免錯失容積獎勵的機會。

建築師林經國有3個提醒,首先是危老條例的實施期間限10年內申請重建,關門時間在2027年5月31日,再者,時程獎勵的落日在2020年5月9日,攸關10%的獎勵容積。另外,放寬建蔽率及高度限制授權由地方主管機關另訂標準,亦即各地方縣市放寬標準會不一樣,設計時須特別注意。

力霸不動產總經理彭彥祥表示,擁有老屋的民眾,可以趕快找專業團隊評估是否短期內可以享受到危老條例的獎勵,而投資者要慎選有改建機會的物件,或是選擇有經驗的危老整合團隊。

對於想參與危老改建的屋主,身為危老重建推動師的彭彥祥建議,目前想一坪換一坪,又想不出錢的屋主,「天下沒有白吃的午餐」,另外,在選危老推動師團隊時,選有經驗有專業能為屋主提供全案顧問管理的團隊,才有保障。