【蘋果日報唐家儀報導/編輯室報告】

北漂天龍國不僅窩居化,甚至出現「床居」。近來上班族租房的單位不再是「房間」,而是以「床位」計算,一床月租上萬元起跳,還要4人共擠一間雅房,簡直就像大學宿舍,奇怪的是還有上班族搶租,紛紛搬進共居形式的月租型公寓,也使得以出租床位為號召的業者,越來越多。

在高房價、高租金的大環境下,年輕人面臨蝸居宿命,生活品質大打折扣,如今台北市悄悄吹起一股「租床位」風潮,想要租金合理、住的舒適、又希望生活的不孤單,「共居公寓」似乎成為目前唯一的解套。

2017年創立的「半伴」即是這樣的共居公寓,目前在台北有5間房源。其中,四人房的一張床,月租9000~11500元,價格內含水電、瓦斯、網路、管理費,還有公共空間如客廳、廚房、衛浴,附屬家具為衣櫃、書桌、床包、棉被,連衛生紙、洗衣粉、洗碗精、咖啡豆都含在租金內,號稱「一卡皮箱即可入住」。

不過,月租上萬元的價格,已經可以在台北市租到一間6~7坪小套房,為何只租床位,甚至擠四人雅房?

來自雲林,今年22歲的Larry,曾經休學一年,他等待復學期間,急需找台北短租,「 其實我對共居並沒什麼概念,只是剛好看到有房子可以只租一個月,就決定租了」,Larry畢業之後留在台北工作,繼續住在「半伴」,並在「半伴」擔任小管家,負責維持公共區域的清潔,扣抵住宿費。

Larry說:「下班之後,會有一群人穿著睡衣,跟你一起講心事,這是我覺得最有趣的地方」。他說,外面房租高得驚人,即便租得起較好的套房,但若下班回到家只是關在房間耍廢,愧對「生活」這兩個字。

不過,在這類共居公寓裡,入住前必須接受房東面試,必須具備樂於分享、互助的精神,就連養隻貓,也要經過全體住戶的同意,儘管限制那麼多,還是大受歡迎。目前在「半伴」租床位的有69位人,入住率約85%,男女比例約4:6。

共居公寓通常由二房東管理。「半伴」創辦人陳建福表示,「會先尋找適合物件,徵求屋主同意後,改造老公寓再出租。」

位在台北車站商圈的「你好台北」,原本是經營青年旅舍,今年10月也轉型為出租床位的共居公寓,目標鎖定來台學中文的外國人、打工度假族,以及北漂族。房間分為雙人房、三人房、六人房,房價從6000~13000元,從今年11月正式對外招租算起,短短兩個禮拜,已經接到200通的詢問電話,熱門程度超乎想像。

從台中來台北找工作,28歲平面設計師Ellen說,在這裡租一床8000元,雖然小了點卻乾淨明亮,但當地區段套房起碼要1萬1起跳,「工作上有試用期3個月,所以像這裡可以短租一兩個月,也可以不用綁一年的租約」。

共生公寓業者鎖定地理位置方便、閒置的老公寓,改造成共生公寓。若以北車3層樓公寓,一層以租金2萬塊來說,需繳給大房東6萬元,跟房客收取1床1萬元租金,17床就有17萬,初估獲利至少11萬,再扣掉公寓基本開銷,獲利還是很可觀。

而最知名的共生公寓就屬「玖樓」,目前有21間房源,房客有100多人,其他較有規模的,還有「香蕉同居中」,以及主打和外國人交流的「borderless house」。以共享和社群為居住理念,帶來錢也買不到的價值,共居公寓一間一間開,也代表著新同居時代的來臨。