【好房網News記者嚴鈺雯報導/編輯室報告】

人潮今非昔比的士林夜市,如今陸客不來導致攤商收入銳減,加上疫情影響,掀起骨牌式倒店潮。一名網友還在臉書社團貼出「攤位權利金轉讓」資訊,喊賣2個攤位,一個售價為698萬,吸引關注的是,有投資意願的業主必須全額現金付款,無法貸款。

士林夜市商圈頻頻出走,如今原PO不敢再繼續營業,乾脆在網上尋求哪家仲介能協助「攤位權利金轉讓」,店面地點位於B1美食街,喊出698萬元權利轉售,出租條件為月租3萬5000元,不過因疫情關係降為2萬元,管理費4622元則由承租方負擔,等未來調回原價,管理費才改回屋主支付。

至於攤位轉讓權利,有3項限制,分別為:「一定要有台北市戶籍者」、「攤位轉讓權利無法貸款,需全現金」、「權利轉換,換約費用約5000內,買賣雙方一人一半」。3項嚴格條件讓不少網友喊「太難了啦!」、「還有人敢租嗎」、「租了更虧吧」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,士林夜市商圈早在疫情前就因觀光潮退而急凍,再加上陽明戲院歇業都更、文林路連鎖咖啡龍頭停業、夜市入口的三角窗日系藥妝店也撤守,過去最熱鬧的夜市巷弄內店面都顯得冷清,許多店家紛傳退場,空置店面潮相當明顯。

陳炳辰表示,如今疫情雪上加霜,還有電商、外送等業種興起,實體店面不吃香,當地學生消費族群也受少子化影響,目前國內觀光潮更以中南部為主,若能重創士林夜市,回溫仍得期盼觀光市場振興,而非單純等待疫情警報解除。

此外,陳炳辰建議,士林商圈也可轉型其他形象,如迪化街商圈改走文青風格,成功挽救老舊過氣的商圈面貌,否則未來悲觀程度較大。