【蘋果日報陳建宇報導/編輯室報告】

中鋼集團旗下中欣開發的建案「欣灣時代」預計本月下旬正式公開,規劃了164戶對外銷售,不過該案面臨復興三路具有店面優勢,卻不規劃為店面,改為住戶可以使用的公共空間,甚至還大手筆送給未來管委會11個平面車位,據了解就是因為中鋼集團非常重視外界觀感。

據了解該案將無常償送給未來管委會的11個車位分布在地下1~2樓,若以亞洲新灣區的平面車位價格上看200萬元計算,中鋼等於就送給管委會超過2000萬元。這些車位是屬於無障礙車位,根據法規集合式住宅都必須設置這種無障礙車位,數量則由戶數決定。不過因為無障礙車位和一般車位都屬於法定停車位,通常建商都會直接把無障礙車位當成一般車位出售。

維多廣告總經理鍾榮和表示,中鋼公司決定將11個無障礙車位全數捐給未來的管理會,用途可以很多,例如臨時訪客的停車位,或是交給管委會使用,甚至可以出租給沒有買車位的戶別,增加社區收入。

此外,該案鄰近中鋼總部大樓,面臨的復興三路也具備店面商機,但中鋼同樣決定不規劃店面,而是將其設計為供住戶使用的公共空間,也可能白白損失幾千萬元的收入。

過去高雄也有建案佛心對待住戶,建案1樓店面建商同樣無償送給管委會,未來管委會可出租為社區增加更多經費。知情人士表示,中鋼集團雖然已經民營化但最大股東仍是經濟部,需要特別在意外界觀感,因此才會釋放出這麼多有利住戶的措施。