【蘋果日報楊明峰報導/編輯室報告】

基隆市平均房價1字頭,為北台購屋負擔壓力最輕的縣市,不過,有基隆媳婦認為,基隆多雨潮濕,「濕到浴室每月能長2朵香菇了!」另,還有到台北通勤約2~3小時等多項問題,或許基隆親民房價,在某些程度上,反映了市場供需,以及民眾遷居的意願,讓她直言:「低房價是用通勤時間換來的!」

基隆媳婦于太太 (化名)受電訪指,3年前與丈夫在基隆安樂區,購置並入住30年社區大樓3房,單坪13萬、總價近600萬,每月繳貸款1.6萬,平心而論,基隆房價跟台北比真的不貴,但入住3年來,每天搭車通勤到北市上班,平均耗費3小時,每天下班精疲力盡,根本沒有自己的時間,認為基隆親民房價,是用「包含通勤等時間成本換來的」。

于太太 (化名)說,基隆多雨潮濕,婆家天花板發霉外,浴室門口更會長香菇,濕到1個月長2朵;每到冬天雨季,衣服曬不乾外,還會引發過敏,只能保持除濕機常開,另外,跟不少基隆人聊天與實際生活體驗,基隆就業機會不多,還有醫療、教育資源,較台北娘家差上一大截,或許這些不便與時間成本,均反映在基隆的房價上。

據內政部最新的今年第二季統計資料,基隆市房價所得比為5.73倍,遠低於北市14.39倍,更低於全國平均值8.66倍,另外,基隆房貸負擔僅22.94%,低於全國平均值34.64%,屬合理負擔範圍,顯見基隆為北台購屋壓力最輕鬆的縣市。

購屋負擔輕鬆相對輕鬆,卻未能吸引大量外移人口,據基隆市府資料統計,今年11月則為36萬7760人,近10年人口約減少16374人、約4%,顯見人口呈現負成長的趨勢。

近期臉書社團「基隆人踹共」,討論到基隆購屋負擔,底下網友多半提到,「用時間換空間,每天用塞的出門,用塞的回家」、「基隆沒建設,工人全往外地跑,沒人要待在基隆了」、「通勤很累」、「基隆下雨下到機車都生鏽了」等語。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,基隆區域建設,較雙北不足,整體建設利多較為不夠,加上塞車、潮濕等問題,常引人討論;不過,基隆房價長期而言,房價波動不大,相對不易上漲,若是首購民眾對雙北住宅買不下手,或許可選基隆,仍建議選車站周邊,在生活、交通機能仍享有一定水平。