【商周財富網林晴揚報導/編輯室報告】

勞動部所推行的「青年跨域就業補助」及台北市的「包租代管」計畫對於剛出社會的年輕人來說,透過補助,有機會最高月省5000元!

方法一:包租代管計畫
一般租屋案件的價格,對剛出社會的小資族,實在是吃不消。所以我們不妨換個角度思考,找一些特別的案件──也就是「包租代管」。名字聽起來很複雜,簡單來說,就是政府為了平衡高房價,以及填補社會住宅興建的空窗所推行的計畫。

過程大概如下:房東有意願出租物件,政府核可後,委託房屋仲介為代理人出租。

那麼好處是什麼呢?站在房客的立場,就是能以市價8成的價格租房!(或是換個角度想,以同樣的租金換到更好的居住空間。)如果以台北市中山區為例,一間12坪左右甫整修完畢的套房,大約可以1萬元左右租到,而市價大約是1萬2千~1萬4千元左右。

在合約期間內,房子所有一切大小事,都由仲介管理。房客不用擔心以便宜的租金租房,房東會刻意刁難。此外,每年政府提供1萬元修繕補助,因此不怕屋內物品損壞,房東不想花錢維修。

不過,就如同其特殊性,也並不是每個「包租代管」案件,任何人都可以申請。一般來說,「包租代管」的可承租人分為3類,依照案件的不同而有所限制:

1.一般戶:條件最寬鬆,可以低於市價8折承租!(家庭年所得需低於145萬元、年滿20歲,並在在臺北、新北、基隆、桃園沒有房子)
2.第一類戶:又稱為社會弱勢戶,特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、65歲以上老人、身心障礙者、原住民、災民、遊民等等,住宅法第四條規定之12類弱勢戶。可以以低於市價7折承租。
3.第二類戶:經濟弱勢戶,低收入戶、中低收入戶。以低於市價5折承租。
(詳細可以參考這個網站《台北市政府社會住宅包(代)租代管計畫》)

這種補助方式,雖然不能領現,但是卻可以在有限的租屋資金內,提升一點品質。

方法二:青年跨境就業
相較於「包租代管」,「青年跨境就業補助」對我們這種「島內移民」小資族來說,應該比較有感!畢竟是直接拿到白花花的現金呀!不過有好也就有壞,申請條件上相對嚴苛。

申請人必須要滿足下面任一條件:
1.18~25歲首次就業尋職青年(過去沒有勞保加保記錄)。
2.非自願離職3個月以上。

要申請補助的話,需要先到政府就業服務站、或是就服中心登記求職資訊。需要先預約,過程大約1個小時。就業服務中心的人員,會將求職資訊刊登到政府求職網站「台灣就業通」,再跟有意願求職的公司媒合。

接下來就是找工作啦!接到工作面試通知後,再帶著就業中心提供的「推介卡」給公司蓋章,並繳回。到這裡,就大概就已經確定可以申請補助了!等到入職後,也就是勞保加保1個月左右,會有政府專人連絡、查核。雖說是查核,其實也不複雜。就是專員會約時間到公司及租屋處看看,確定真的有在所屬公司工作、租屋處生活。

而找到工作後,小資族們可以選擇租屋租金費與搬遷補助,或住家通勤費。租屋補助總共可以申請一年,最多為租金的60%,上限是5000元。對於剛出社會的小資族來說,可以減輕不小的房租負擔呢!

第一次申請需要準備的資料比較多,較特別的是租屋處建物第二類謄本。小資族們可以到地政事務所申請,提供住址即可查詢。會用到這份文件,是因為政府要避免申請人承租到「亂七八糟」的房源。雖然多了一層保障,但其實也是種限制,所以像「頂樓加蓋」就沒辦法申請囉!這點找房子時要特別注意。

說了這麼多申請的流程,其實還是希望在外租的小資族,能夠找到適合自己的方法減輕租屋負擔。年輕人租屋戲碼,每天都在上演。而萬物皆漲的物價趨勢,也讓租屋的小資族越來越難過。如果加薪短期無望,那就趕緊研究一下怎麼拿補助吧!