【蘋果日報洪子恩報導/編輯室報告】

10年多前的高檔別墅「以洋為尊」,由於受到老一輩較崇洋觀念影響,有6、7成的別墅都採巴洛克、新古典等洋式設計,最好設計成封閉式城堡,以顯尊貴,不過這種設計逐漸退流行,近年在市場上只剩3成不到,別墅客群的口味明顯走向簡約風。

以往的古典風別墅著重外型對稱,設計由外而內,不過高檔別墅客群已趨於重視生活品質,大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出,好的設計是先思考生活方式,再設計內部平面格局,最後才是外觀,「舒適的住宅,是室內外結合、有半戶外空間、視野採光通透的產品。」

這樣的觀念已經愈來愈普及,大部分別墅捨棄華麗外觀,回歸現代簡約風,總價不到1000萬元的便宜透天,這麼做可以節省成本,1500萬元以上的別墅,則多添加重生態、綠化、景觀、開放式設計,擁有大小院落、在房內也有好視野的別墅逐漸活躍。

紀吉川也指出,當「生態建築」普及化後,下一個戰場就會在「智慧建築」部分,透過加裝感應元件,讓居家能主動性達到防災、環境監控、甚至居家照顧。由於別墅的居住時間會比大樓更長,「全齡化通用設計」也是未來大趨勢,結合這3大特點的規劃,會是未來市場主流。

不過大趨勢也得仰賴消費市場的成熟,「未來宅」才有出線的機會,市場上目前僅乾鼎建設「樸莊」是做出較多關於智慧建築嘗試的別墅案,整合該社區軟硬體的新逸公司總經理林泰誠表示,只要有預算,智慧功能可以不斷堆疊、擴充,可能性無限大。