【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

台中一棟豪宅標榜戶戶配備游泳池,10年前銷售時還標榜「全台唯一」,如今屋主要出售時才發現,優點成缺點,因放水一次要4小時,加上使用率低,讓購屋客卻步,儘管開價低於周邊行情,賣了一年還是乏人問津,連仲介都認為,有錢有閒、每天游泳還是少數,忍不住建議,「可以拿來種花,或是當魚池、釣蝦池。」

興富發10年前台中建案「黃金新象」,共22戶,當年號稱全台唯一住家附贈陽台泳池,這項前無案例、後無來者的創新設計,當年成功引起市場話題,更號稱新一代豪宅,基地位於存中街園道、近華美街口,是美術館特區2大園道之一,兼具交通優勢,卻又未臨主要幹道,居家寧靜。10年前平均開價每坪25萬元,實際成交價更低,但如今實價行情約26萬元,其實差異不多,但美術館周邊行情已漲到30、40萬元,顯示地段雖保值,但大坪數、特殊產品都有其抗性,上漲力道仍非常有限。

經過10年淬鍊,記者也聯繫到一名待售屋主,實地前往查看,該游泳池長度約9米、寬度3米、高度約1.3米,一個人游的話還算愜意,至於實用性到底如何?這名屋主說:「一方面是因為本身愛運動,4年前家人購入後,偶爾會來住,兼運動,只是放一次水要4個小時,稍微要等,但也不用太頻繁換水,使用率算滿高的,而其實其他鄰居不少都延續游泳池功能。」

30多歲的屋主陳先生,4年前是由經商的岳父所買進,原先相中地段好、機能佳,總坪數127坪、5房,總價僅3000多萬元,可當接待所及度假屋,於是家人決定買來使用,直到近年因為資產配置、使用率降低,因而想要出售。不過當年的創新設計,能夠接受的人不如想像中要多,反而成為售屋抗性之一。

這名屋主說:「要買這種特殊產品真的很看人,有的人起初覺得新鮮,不久後也廢棄,但有些持續作為泳池使用,不然建議可以改成花園使用,也不錯。」

陳先生指出,游泳池其實維護不難,社區定期會有廠商來檢查維護,也不用時常換水,會自動過濾跟消毒,其實對有需求的人,算是很實用,不過可能因為客群太少,之後的豪宅就完全沒見過類似規劃,應是全台唯一。

群義房屋勤美SOGO旗艦加盟店唐政駿分析,「這種特殊物件又是上百坪豪宅,能買的客層非常少,相當看人買」。他笑說:「如果覺得游泳池不實用,健身房、花園、養寵物都很適合,不然作為魚池、釣蝦池阿,其實能做的用途還不少。」