【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

住家有座豪氣泳池極為罕見,但是大社區有座游泳池,卻是相當常見,向來也是豪宅標配。近年市場為了拉攏主流首購客層,愈來愈多平價宅也端出泳池見客,營造「平價買高級宅」的感覺。專家則表示,游泳池有利市場銷售,因為民眾購屋主要考量的還是坪數、價格,通常不會去想「後續維護」,所以說公設泳池因使用率最低、維護成本最高,「閒置率往往是NO.1」。

說到泳池宅,不少民眾第一個反應就是「保養貴」,公設有著泳池,每坪管理費動輒百元也是常見,若非豪宅型社區有維持形象的需要,一般住宅極有可能荒廢。建商私下指出,除了建案規畫、基地規模、住宅戶數或管理等原因以外,鄰居常會因使用「感到尷尬」,導致使用頻率低而關閉。若本身都沒有游泳習慣,就不太適合購買泳池宅。

住在北屯中古大樓的民眾洪先生說:「自己家的社區泳池平常使用率,大概不超過社區戶數10%,再來因維護保養費用過高,所以後來就索性不維護設備、直接閒置,最後再轉變成遊戲空間。 」

泳池閒置後,除了部分空著以外,最常被拿來做為兒童遊戲室,反而相對實用,鴻海物業總經理李慶雷評估,除了豪宅社區泳池較少閒置以外,其他社區閒置因素得看社區管理、規模而定,沒有一定標準,端看管委會如何管理設定。不過一般社區至少得採千坪大基地開發、總戶數200~300戶以上,是維護的基本條件。