【好房網News記者唐主桂報導/編輯室報告】

雖然新房子住得舒適,但是不少人都將手中的老屋視為珍寶,期待可以乘著危老都更的風潮讓身價翻倍漲,士林夜市旁一間屋齡高達99年的老透天,就在去年9月順利以1.5億的價格賣出。

根據實價登錄資訊顯示,這間位在士林區小西街的老屋,建造於民國10年,建物大小僅有49.96坪,地坪則有89.84坪,以1.5億的價格被安怡興建設買下,換算下來每坪超過300萬元,每坪土地則接近167萬元。

這並不是安怡興建設第一次大手筆買下士林夜市周邊的土地,在108年5月時,安怡興建設就和開發商共同以4億4172萬的價格,買下同樣位在小西街的一處老透天厝,該筆交易建物面積106.78坪,土地面積196.27坪,換算下來土地單價更高達225萬。

危老重建的案件量從107年開始逐年攀升,中華都市更新全國總會理事長張美麗表示,依照內政部統計,單單以目前危老重建產值,就達到2.7兆元規模,而且10年後屋齡30年以上老屋,大約會增加到600萬戶,20年後預估增加到740萬戶。

實際搜尋小西街周邊房價,房價近50年的老公寓每坪價格介於50萬到65萬之間,大樓類型的房價如「十號國宅」,近一年單價為42.7萬,總價帶落在2500萬至3000萬之間;屋齡25年的「海洋館」近一年每坪要價61.7萬,屬於小坪數的套房產品。