【蘋果日報詹宜軒報導/編輯室報告】

「台灣不動產自有率達88%,政府不應該為了滿足12%無房民眾,打壓房價。」中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄指出,「房市自2015年以來,幾乎是自殺式下滑」,針對明年房市,林正雄表示:「整體應會呈現價量上揚的狀況。針對有新任縣市首長,提出拚經濟的計劃,我們也很認同,更聽到不少有人有意願,加碼投資南台灣。」

包括仲介、建商、地政士、估價師與建築經理等5大公會,今以「大聯盟」姿態,特選在九合一大選後,舉辦年終記者會。其中,林正雄針對房市現況及未來,提出看法:「過去每年房市移轉量體,站上36萬棟以上不是難事,但自2015年以來,幾乎是自殺式下滑。今年預估總量28萬棟,雖已是近3年新高,但也是史上第4低。」

林正雄認為,造成房市急凍的主因,在於稅制過分嚴苛與不公,「房地合一實價課稅,應該取消,持有稅則應減輕。另外,豪宅金融限縮,也很莫名其妙,應該要解除。」

至於不動產經紀業是否有加碼南向的計劃,林正雄透露:「很多人都有這樣的計劃,地方拚經濟,是很正確的作法,也希望新任首長,可以落實。」

不動產估價師公會全聯會理事長張能政,則警示房地產淨報酬率趨低,房市泡沫化恐將來臨,「因此在估價制度上,也希望比方國產署針對國有地的估價,或是銀行鑑估房地產價值的部份,也能加入民間估價師,以免與市價脫鉤。」

地政士公會全聯會理事長高欽明說:「前一陣子曾發生買賣房屋的詐騙事件,建議政府可推行雙地政士制度,買賣雙方各找一個地政士,使當事人權益,可以獲得雙重保障。」