【自由時報葉思含報導/編輯室報告】

時序進入年底,展望2019年房市,根據中華民國不動產聯盟總會今日表示,根據往年經驗,選後房市都是爆量,主要是因為選舉時雙方的白熱化對決,讓社會關注的焦點幾乎都集中在選舉議題上,選舉造勢期間遞延的買氣,往往在選後就會大爆發,中華民國不動產聯盟總會預測,今年選後買賣移轉棟數可回到28萬棟以上,2019年度推案量則上看1兆。

以2010年縣市長選舉為例,11月選舉後,12月及隔年1月全台成交量分別激增至4萬1187棟、4萬1974棟,較選舉月激增1成以上,皆為金融海嘯以來同月最高,因此選後交易量可望大增。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,九合一大選後藍綠版圖大變天,訴求拼經濟為政見主軸的縣市長候選人,在此次激烈競爭中,大多能獲得多數選民的認同而獲勝,可見經濟議題才是攸關民生、民眾最重視的事。

針對民眾最關心的持有稅部分,前幾年陸續有調升的縣市,明年應該不會再有更大的調幅,維持穩定或是調降。整體來說,明年應該不會再有殺傷房地產業的政策出現。林正雄表示,今年選後局勢安定,因此今年可望回升到28萬棟以上,但看第4季的交易量,是否能再更上一層樓。而展望2019年,年度推案量上看1兆,在回歸理性市場機制下,「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」將是左右各新推案能否脫穎而出的重要關鍵。