【好房網News記者林和謙報導/編輯室報告】

新北市的房市熱區、重劃區都多,包括林口、新莊、板橋、土城等多個行政區的房市討論度都不錯,其中板橋江翠北側重劃區也是房市討論熱區之一,該重劃區分為A區~G區,整個重劃區域擁有水岸景觀,視區域位置也有捷運環狀線新埔民生站與捷運板南線江子翠站的機能;當地房市業者說,C區距離板橋殯儀館最近,因此會有不小的價差。

江翠北側重劃區的新案多已站穩5字頭,知名建商的案子達6字頭,而小坪數產品總價約1500萬左右,以1300萬左右的價位最受首購族群青睞;其中A、B、C三區還有4字頭尾的推案,也有不少民眾詢問。

以A、B、C區來說,基本上多仰賴鄰近的中正路商圈機能;永慶房屋板橋中正直營店指出,此商圈發展很久,包括餐飲店、診所、銀行、市場等各機能都有,也有國小與國中,公車路線多,搭公車到板橋火車站、府中捷運站都很方便。

而C區有部份區域靠近大漢橋右側,因此機能較須依賴裕民街、四維路的商圈;永慶房屋板橋中正直營店表示,C區是最接近板橋殯儀館,因此該區域的推案,若有些樓層及視角看得到殯儀館,房價平均約有每坪5萬至10萬元的落差,有些民眾到此區購屋會盡量選不會看到的物件,不過也有些人不在意這樣的嫌惡設施。

D、E、F區則較接近江子翠捷運站、環狀線新埔民生站,因此整體機能可往捷運站周邊的商圈去滿足;至於G區接近文聖街、民治街商圈,且機能發展成熟,距離江子翠捷運站不遠,整體便利性算不錯,吸引不少民眾來此區看屋,且中古物件交易也頗熱。