【好房網News記者張庭甄報導/編輯室報告】

買房可以擁有自己的房產,不用再租屋看房東臉色度日,不過長年支付房貸對消費者來說也是龐大負擔。

日前有網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》分享,自己看了6年的房子,本來要放棄買房了,卻意外找到滿意的物件,在短短4.5小時內完成簽約。雖然買房後照理說要感到開心,但當晚卻睡不著,只要想到有2千多萬元的房貸,未來要背30年,每月還款5.6萬,實在開心不起來。

原PO接著詢問,在每個月還款之際,有多的錢會選擇去投資還是提前還款呢?若頭期本身其實可以支付3~4成,會選擇貸7成(降低還款金額),還是盡量貸高,多的現金去做投資增加現金流呢?

文章一出,許多網友要原PO不要太擔心,「我也是跟你一樣今年要開始背千萬房貸,也是一樣睡不着。只要想到4.6萬的租金不用再給房東而是繳房貸,就開心的睡不着!」、「好的負債ok 的」、「甜蜜負擔~」、「房子是買來安心,不是買來擔心的」、「你這個買後擔憂心態是很正常的,但是你放心房地產不會讓你失望的」。

也有人建議,有多餘的錢可以做穩健的投資,「能貸多少盡量貸,現在利率太低了,手上6成現金拿去擺定存防禦股(過去五年固定配息5%以上的),用獲利去cover掉利息,這部分就是要穩紮穩打!」、「現在利率很低,不用急著還款,但也不要亂買股票,真要買就買穩健的龍頭股、定存股,不想買股那就一點一點地還款,每個月還可減少一些現金支出」。

房產專家胡偉良曾表示,購屋後將擁有房屋產權,不用擔心房東隨意調漲房租、或因有售屋需求而被趕走。而且房子增值所產生的利益是其他投資工具所難相比較的,並且房子帶不走、搬不動,也不會像投資股票般的在短期間快速貶值,所以只要抱著自住兼長期投資的想法去買房,房地產會是一個保值且風險性低的投資產品。

針對多餘的錢是否要拿來繳房貸?理財專家林奇芬建議,不主張立刻還清房貸,是因為房貸的利率是最低的,房貸的利率只有1點多%,如果多出的收入拿去做其他投資,獲利可能是5%,那就超越了房貸成本。所以,如果想要聰明的運用資金,就不要隨便拿錢去一次還清房貸,而是把那些資金留下來去做其他的投資比較有利。