【中時電子報呂承哲報導/編輯室報告】

林口新市鎮以緊鄰機捷林口站利多,吸引不少投資客進場,然而,隨著機捷通車,新推案爆量,導致林口餘屋量多,房市賣壓沉重。其中,以「國家一號院」堪稱今年的賠售王,屋主將近有9成轉手都是賠售出場。

該名房仲以「國家一號院最會賠」為題在PTT論壇發文,指出今年交易量激增,屋主都在比誰賠比較多,並揭露成本3550萬元,只要買家敢出他都敢談。文章一出馬上引來網友熱烈回應,留言表示「好慘,每戶都在比賠得多的」、「坪數太大了,當時喊太兇了」、「買這棟的投客真的賠死」、「毛坯屋還這麼貴…」。

林口豪宅「國家一號院」位於文化三路口,從2014年完工後交屋後,不斷傳出賠售紀錄,今年又傳出3樓戶毛胚屋法拍,房價直接砍56折,屋主慘賠2027萬元,現在還有降價求售的廣告出現。根據實價登錄顯示,同為林口大坪數豪宅「國家首席」,基地面積達7千坪,最近一年就有30多筆交易紀錄,大多為賠售出場,機率高達9成。

據《好房網》報導,永慶房仲網資料顯示,「國家一號院」坪數82~125坪,屋齡4年,總戶數達350戶,每坪價位落在26萬元,總價為1930萬~4668萬元。至於「國家首席」,由於高坪數、總價高,當時不少投資客下手,卻有720戶因量體太大,加上遇到房市不景氣,去化速度放緩,之後更是繳不出房貸,只能認賠降價求售出場。