【好房網News記者嚴鈺雯報導/編輯室報告】

國內房價高漲,去年年末政府祭出打炒房政策,主打抑制房市炒作與投機現象,不到一周時間,雖然市場上的待售房屋大幅增加近萬件,不過仍有許多有購屋需求的民眾對於買房的時機點感到疑慮。

房產專家張欣民表示,消費者會因為打炒房政策,而擔心買房後被套在高點,若以短期態度觀望,預估農曆年後3月至6月價格會回穩,較適合進場購屋,並提供3大重點讓民眾可以提早規劃。

1.熟悉周邊機能

民眾若有心儀的地區,在買房前一定要深入了解周邊的交通、生活機能,可以考慮規劃在周邊租房半年至一年,評估該區是否符合自己的期待。

2.調查價格落點

想買中古屋的消費者,可查詢該區過去半年至一年間的實價登錄資料,了解價格上限後,再觀察物件的開價是否超過該區合理範圍。

至於預售屋,建議消費者都要實際走訪見案、打探價格,以免買貴,殺價上可從5~10%談起。

3.評估成長性

針對物件類型,目前小宅仍為搶手物件,不管是投資、出租或是未來可能要換屋,價格都比較有優勢。

而地區方面,以大台北為例,可以挑選鄰近蛋黃區的第一圈蛋白重劃區,像是新板、江翠、央北、土城等重劃區最具潛力。此外,具有雙軌優勢的鶯歌、三峽地區也很有發展性。