【好房網News記者戴鈺純報導/編輯室報告】

買房是人生大事,要注重的事情很多,地段、交通便利性、生活機能,格局、空間坪數都是決定房子好壞的重要條件,專家表示,買房子並不是越大越好!選擇房型的關鍵也要符合生活上的需求,而家庭結構與成員往往是考量的因素與重點。

1、暫時沒有結婚計畫的人群
暫時沒有結婚計畫的個人買房,可以選擇購買一房一廳的房型,經濟實力強一點的可以選擇小兩房的格局,這樣的選擇是比較實用而且經濟壓力會比較小,即使有剩餘資金,也可以用於創業,而不必把資產全部壓在房產上,同時小房子容易變現,將來做資產結構調整也相對容易。

2、兩口之家的人群
兩口之家的年輕人買房宜選擇兩房的房型,如果經濟條件較差,也可以選擇大一房一廳的房型。這樣,兩個人足夠居住,將來有了孩子,一段時間之內也不必換房,這種房子也比較好轉手!

3、三口之家的人群
三口之家宜選擇三房兩廳的房型,因為孩子需要有獨立的房間,而且一般還需要有人照料孩子,同時很多三口之家都需要照料老人,要考慮老人居住的情況。三口之家買房一般要考慮居住的長期性,儘量是一步到位比較經濟。

4、人口更多的家庭
人口更多的家庭,理論上應該選擇更大的房子,但其實分房而住也是一種不錯的選擇,也就是分別購買兩處面積較小的房子,從總價來說相差並不大。如果家庭成員的生活可以分別自理,分開居住對雙方都更好一些,距離可以選擇靠近一些,這樣方便探視,即使在同社區分房居住也比在同一房子居住要好。

另外,胡偉良表示,買房前確定好房型後,每個空間的大小配置也要注意,過大或過小,都會為生活帶來不便;胡偉良表示,客廳的面積不要小於4坪,三口之家的客廳的面積6、7坪較為合適,太大也不合適,經濟上不合理,而且過大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應在3.5米以上較為適宜,至少也應滿足3.5米。如果客廳與陽臺相連,有比較好的視野,能夠看到戶外景觀,能夠引進自然光,陽光照在沙發上的感覺會很好,客廳內的開門也不宜過多,否則不好擺放傢俱。

另外,胡偉良提到,臥室應該注重私密性,主臥室面積不應小於3.5坪,3.5~5坪較為合適。三房以上的住宅有單獨與主臥室相連的衛浴間。其他臥室的面積可以適當小一些,經濟上比較合理,臥室之間儘量各自獨立,否則生活上會非常不便。