【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

台中首棟「豐原安康」1期社宅,於2018年4月出租後,今年3年租期屆滿,據市府統計,總戶數194戶、已有超過半數租戶續約,其他部分承租戶因結婚、工作或生涯規劃等因素不再續租,即日起再進行抽籤租約作業,專家表示,豐原租金房價近年有感上漲,社宅地點又好,需求旺盛。

台中市都發局住宅處說明,豐原安康好宅原承租戶,依規定須於租約屆滿前3個月提出續租申請,目前已有114戶提出申請,審核後將進行新租約簽約及公證作業,此外,未提出續租申請的承租戶,也將陸續通知辦理退租作業,空餘的住宅單元則開放遞補承租。

台中豐原安康段共好住宅為地下2層、地上13層的電梯住宅,配置有一房型120戶、二房型60戶及三房型20戶,規劃採出租、混居模式經營,首年優惠是以5折出租、第2年6折、第3年7折,以1房格局為例,最低租金含管理費3800元,為台中首棟完工社會住宅,因此備受矚目。

居住2房的高小姐表示,原本跟家人在豐原也是租房子,每月租金也要上萬元,抽中後大約至少能省下快一半的租金,非常划算,加上位置環境不錯,距離工作地點較近,打算運用這些年省下的租金存下自備款買房子。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出,近期受低利率帶動,全台都開始出現搶房搶地的熱況,光是豐原新建案從2字頭抬升到3字頭,更帶動台中整體租金緩步上漲,社宅條件自然吸引人。

此外,社會住宅用地方面也有新進展,地政局表示,近期完成的烏日九德地區區段徵收,後續將辦理協議價購及區段徵收公告等前置作業,也在區內規劃1512坪做為社會住宅基地,初步預計興建100戶社會住宅,落實居住正義。