【香港經濟日報記者蔡敏姿報導/編輯室報告】

香港最大公共房屋的物管服務供貨商,創毅控股昨(11)日在港首日掛牌慘遭滑鐵盧,股價開低暴跌23%,隨後緩升最終收盤跌16%至港幣0.84元。繼佳兆業物業後,本月第二家地產股上市跌破發行價。

創毅控股是香港最大公共房屋物管服務供貨商,2000年成立,市占率逾12%,穩居第一,若加計民間物業,是香港住宅物業管理服務市場的第三大物業管理服務供應商,市占率為1.5%。

鳳凰財經報導,創毅控股首日掛牌跌破發行價,公開發售超購59.44倍,暗盤卻跌逾20%,創毅控股發行1.25億股,每股發行價港幣1元,募資港幣1.25億元。該公司總市值港幣5億元。

金融界報導,地產類股近日在港上市都遭潑冷水,創毅控股上市首日即跌破發行價16%;之前12月6日由佳兆業集團分拆上市的佳兆業物業,上市首日跌破發行價1.49%,昨日收盤報收港幣8.06元,下跌3.83%,已連續四日下跌。

安信證券表示,創毅的創始人成員均為房委會負責管理公共屋的前任雇員,在熟知房委會的運作下對取得項目有比較優勢,因此成了公共房屋的最大物業管理服務供貨商。但創毅已承接約8萬個實際公營單位作管理,相當於89,250個單位上限約90%,公司未來增長有限。香港物管市場成熟,整體增長不及大陸城市,增長空間潛力不高。

公告顯示,募資運用方面,72%將用作營運資金及現金存款獲履約保證以承接服務合約;4.7%用於升級電腦系統及會計系統;19.0%用於收購物業管理公司。