【蘋果即時劉懿慧報導/編輯室報告】

國人近年旅遊,不再只偏愛飯店,而常常選擇民宿或AirBnb等日租套房。但財政部表示,個人透過訂房網站或日租套房網等,將空置房間出租,若每月銷售額已達營業稅起徵點或符合一定要件者,無論是否合法,都應要辦理稅籍登記,課徵營業稅。

近年外籍旅客來台自由行人數增加,國內旅遊風氣盛行,許多人看準商機將閒置空房出租,使「日租套房」興起。

官員說明,個人出租自有建物或承租他人建物再出租給第三人,若符合「客房數在5間以下」、「客房總面積不超過150平方公尺以下(45坪)」以及自行經營、不聘用員工等3條件,就可免辦稅籍登記。

若符合包括設有固定營業場所,含設置有形的營業場所或設置網站;具備「營業牌號」,不論是否已依法辦理登記;僱用人員協助處理房屋出租事宜等,就要依規定辦理營業登記、繳納營業稅。若未符合上述情形者,則應按租賃所得課徵個人綜合所得稅。

而網路的普及化,也讓違法民宿如雨後春筍般冒出,但國稅局表示,無論是否為合法登記,因稅務採核實課稅原則,因此只要每月銷售額達4萬元,就必須報繳營業稅,未達門檻也須併入個人綜所稅申報所得。