【經濟日報易起宇報導/編輯室報告】

不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新年度調查顯示,全球超過四分之一的超級富豪都計劃在今年添購新房。

根據「Mansion Global」網站,萊坊預定3月2日正式發布的「2021年財富報告」,在訪調世界各地的超高淨值人士(UHNWI)後發現,今年全球有26%的超高淨值人士打算購買新房,比率高於去年的21%,而且可能拉抬今年不動產市場的價格多達7%。萊坊對「超高淨值人士」的定義,是擁有3,000萬美元以上的淨值。

萊坊全球研究主管貝里表示:「鄉村和沿海地區房產的需求特別強勁,其中又以擁有開放空間是最受青睞的賣點」,「新冠肺炎疫情正大幅推升人們對於有益身心健康環境地段的需求,例如山間、湖邊和海邊」。

報告指出,這個趨勢在歐洲豪宅市場十分明顯。在各國陸續解除為了防堵新冠疫情而實施的封鎖措施後,中古屋市場龐大的地區,例如法國南部、普羅旺斯附近及義大利托斯卡尼等地區,買賣活動都增加。

許多買家也都在尋覓被萊坊稱為「第二主要住宅」的房產。萊坊國際住宅研究主管艾佛瑞-亞倫(Kate Everrtt-Allen)在報告中表示:「買家對第二個家的期望愈來愈高。隨著遠距辦公的彈性更高,屋主都正拉長了待在『第二主要住宅』的時間,從高速寬頻上網、家庭劇院、健身房,一直到頂級科技設備等,人們對第二個家的規格期望更高。」

萊坊這份報告主要國際住宅指數顯示,全球豪宅價格2020年平均漲1.9%,漲幅略大於2019年的1.8%,紐西蘭奧克蘭豪宅漲幅最大,去年漲17.5%。許多亞洲城市豪宅也出現雙位數漲幅,包括中國大陸深圳漲13%、南韓首爾攀揚12%,菲律賓馬尼拉也漲10%。