【民視新聞呂中漁、張庭翔報導/編輯室報告】

買預售屋的民眾要特別留意了,在中和有43位民眾,花了百萬頭期款買預售屋,就怕建商出狀況,把頭期款全都信託到銀行,總計3622萬元,但沒想到建商無預警倒閉,原本信託在銀行資金卻只剩下624萬,質疑銀行沒有盡到管理人的責任,今天出面控訴!

寬敞大廳有著溫暖色調,搭配大理石花紋磁磚,樣品屋打造的美輪美奐,加上地點又在醫院附近,黃小姐和親友,三年前、付了510萬頭期款,買下三戶,就怕建商出問題,還選擇銀行信託,確保權益,但萬萬沒想到…

受害民眾說,「我們錢都繳了,為什麼一直沒有開工款,詢問這件事情才知道出了問題。」原本應該明年5月完工的大樓,現場仍是一片荒蕪,儘管工地圍起的鐵皮牆,但推開一看,還是一塊空地,說好的建案呢?

本來以為是疫情影響,動工才因此暫緩,一查之下,才知道建商–山琳建設,早就無預警倒閉,而且同樣受害的民眾高達43人,更令他們生氣的是,本來存入銀行信託的3622萬,現在卻只剩下624萬,質疑銀行沒有盡到管理人的責任!受害民眾表示,「我們的頭期款的錢裡面已經被提領到,所剩無幾了,那是不是你也有監督的責任,你不蓋沒關係,你把我們的頭期款還給我們也就好了。」

受害民眾說,「有人願意來一起來出面來幫忙了,但是銀行就這樣子,他就覺得會有風險,然後就這樣,要直接進入拍賣的程序。」建商倒閉、銀行決定將土地法拍,導致民眾購屋夢想落空,紛紛跳出來痛批,不過律師卻說,其實民眾找錯對象!訴求對象應該是建商才對。

律師劉韋廷表示,「假設今天銀行沒有依照,信託合約就撥款給建商,那銀行就必須負擔這個,額外多撥款的這樣子的,一個賠償責任,如果銀行確實是依照,雙方的信託合約去做補款,那當然銀行就把這個,土地的價錢賣完以後求償,先填補銀行的這個損害。」但律師也直言,就算民事勝訴,因為建商已經倒閉,錢也拿不回來,因此建議民眾在選購售屋的時候,盡量選擇較大型建設公司,才能避免糾紛、求償無門。