【自由時報林恆興報導/編輯室報告】

為了維護市民的基本居住權益,臺中市政府也積極興建社會住宅,第1處豐原安康共好社宅已完成受理及入住,而大里光正共好社宅也將於明年1月7號開始受理申請,為完善整體居住政策並擴大社會住宅之供給,市府除以興建社會住宅的方式辦理之外,更推動了「包租代管」的試辦計畫。

「包租代管」主要是為了善加利用民間空餘屋來作為社會住宅,除了能有效利用空間也能讓社宅有更多元的供給方式,讓有需求的民眾有更多選擇。

截至107年11月30日止,根據營建署彙整的資料顯示,臺中市「包租代管」媒合成功案件已達683件(包租包管21件、代租代管662件),在六都之中排名第一!成績相當亮眼。

臺中市住宅發展工程處表示,許多民眾對於這項新興計畫都感到陌生,也因此中央與市府透過多元管道宣傳,並定期與兩家受託業者召開工作會議,除了就業者執行問題提供協助並督導業者積極投入媒合工作,也會建議中央調整制度,並簡化行政流程加速審查,才讓媒合量大幅增加。

「包租代管」透過租賃媒合,一舉滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質的需求。為減輕民眾的負擔,也針對不同弱勢身分的民眾提供市價租金5折或7折不等的優惠,一般戶也有市價租金8折或9折的優惠;另外,為鼓勵民眾活用閒置空屋,也提供每門牌每年最高1萬元的修繕獎勵金,以及房屋稅、地價稅比照自用住宅優惠稅率。期望透過中央、臺中市府團隊與業者間的合作,藉由「包租代管」的推動來達到房東及房客都滿意,政府活絡租屋市場的三贏效果。

為了徹底落實基本居住權益的社會住宅政策,市府也會持續打造樂業、樂活的社宅居住環境,並辦理不定期督導受託業者工作,掌握整體流程與確認執行情形,使臺中市成為更加宜居的城市。