【三立新聞記者陳韋帆報導/編輯室報告】

近兩年中央力推「大南方計畫」,帶動南台灣科技產業發展,助攻房市熱度。當地房產業者指出,目前「亞洲新灣區」已躍升高雄豪宅一級戰區,加上中央宣布將挹注110億元打造「5G AIoT創新園區」,同時五大建設陸續完工,軟實力攀升與科技人口紅利助攻下,不少新案開價已達5字頭,成交價呈現「坐4望5」態勢。

高雄市近年極力開發亞洲新灣區,包括輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心,5大公共建設將在今年陸續完工啟用,同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫,吸引國內、外廠商搶進。

國城建設副總經理洪嘉聰表示,亞灣區鄰近貿易港口、小港機場等國際轉運樞紐,在政策利多下,企業大舉進駐,國城也鎖定企業主購屋需求,順勢在中華五路、復興三路口推出100~300坪規劃的豪宅「定潮」,還未推出已吸引不少傳產、上市櫃企業主詢問。

除了在地建商國城建設,包括大陸建設、遠雄建設等北部上市櫃建商,也加入戰局搶市,其中,大陸建設聯手日本大和房屋集團推出日系飯店共構宅「和陸寓邸」,引進大倉日航酒店管理,打造全台首間高雄日航酒店及29層住宅大樓;住宅部分主力22~92坪、每坪開價45~50萬元,目前全案已逼近完銷,北客占比3成。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,亞灣區屬於投資開發重鎮,但過去曾受政治因素干擾整體發展,在政局穩定後,投資、開發也真正啟航,加上去年全國房市熱度帶動,亞灣區不少豪宅平均成交價格已來到「坐4望5」。

江炳賞指出,房價攀升部分,又以「百立生日公園」、高圓「大船入港」接露單價屢創新高最為明顯,購買族群中,除了高雄傳產企業主外,不少北客也南下置產,尤其以具景觀優勢的中大坪數產品最熱門,展望牛年房市,在國內疫情控制得宜、低利環境不變下,推估將呈現穩定發展態勢。