【好房網News記者林和謙報導/編輯室報告】

國內從去年下半年開始,因疫情趨緩、市場資金充裕、台商及資金回流,帶動股市與房市都增溫,各區域重劃區包括桃竹、中南部都頗熱;而桃園市可說是國內房市熱點之一,小檜溪重劃區更讓人矚目,多家建商都在此推案,看好該區域的區段及未來性。

支撐桃園房市的利多之一就是人口,目前桃園總人口數已突破226萬人,人口紅利自然也帶動區域及房市發展,且桃園市還有多項公共建設、捷運路網等交通設施,以及鐵路地下化工程推動,工作機會多、產業豐富,搭配成熟及便利的生活機能,對於桃園房市來說都具有穩固的支撐力及吸引力。

不同於其他諸多重劃區都需要一段時間發展、機能才會逐步成熟,小檜溪重劃區的優勢就是立刻就享有周邊完善機能,包括桃園火車站商圈、大有商圈、中正商圈、桃園市府商圈等,距離火車站、交流道都頗近,且未來又有桃園捷運綠線G9站的便利性,整體機能強大。

成立30年的東騰機構,本來主要在雙北推案,近年也插旗小檜溪重劃區,推出首案「着東騰」「着東騰」推案後約隔半年、「東騰青一」也亮相,打出「會呼吸的住宅」特色。「東騰青一」預計2024年第二季完工,主打換屋市場,客戶包括桃園在地及雙北客都有,規劃38、47、56坪3至4房產品。

此外,以小檜溪重劃區的建案品牌多元度來說,像是國泰、遠雄、昭揚、麗寶、寶佳、定泰等多家建商都在此插旗,該區域整體建案量已達10多個近20個,民眾與網路的討論熱度高;業者表示,小檜溪重劃區平均開價多已站上3字頭,基本上成交價都要3字頭,甚至有些近4字頭。

不少指標性建商都看好小檜溪重劃區、紛紛在此推案,也可帶動該區域的看好度與熱度,且綠地多、鄰近南崁溪、三民運動公園、河濱步道、虎頭山等,居住環境不錯,未來發展性及保值性好。