【好房網News記者黃暐迪報導/編輯室報告】

同一個行政區,卻能用74折的行情買到親民好宅,到底是如何辦到的?

永慶房屋根據實價登錄資料統計,把2020全年屋齡五年以上中古屋前30名交易路段,再和行政區住宅均價對比後,篩選出均價較行政區便宜的五大優惠路段,依序為淡水「新民街」、中和「圓通路」、淡水「北新路」、蘆洲「長安街」及中和「連城路」。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,新北優惠路段第一名「新民街」,周邊路段住宅均價落在16.5萬,沿線以「公寓」為主,住宅大樓與華廈零星分布,周邊餐飲店家林立,商業行為活絡,全聯,頂好也在不遠處。

而且交通部分步行約15分鐘抵達淡水老街,還有多班公車可搭乘至捷運淡水站,周邊有文化國小、淡水國中及淡江高中、真理大學等學校,學區完整、生活機能便捷,加上「1」字頭超甜價格的優勢,讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。

謝志傑也分析,這帶因緊靠真理大學,有廣大的學生租屋需求,也吸引不少投資客前來此路段置產收租;但該路段多為30年以上的公寓,購屋族可以多留意觀察屋況,注意有無漏水、水電管線老舊等問題,加上距離捷運站也還有一段距離,應將通勤時間也加入購屋考量。