【聯合報記者陳夢茹報導/編輯室報告】

桃園公寓大廈多最怕管線老舊,遇到坐視不管的「奧鄰居」,市議員陳萬得昨質詢,提到大樓住戶常遇到「樓上漏水、樓下倒霉」等窘境,住戶間喬不攏告上法院,其實公寓大廈管理條例有法源可強制要求改善;市府建管處指出,依法可罰3千元,未來會透過建管處官方LINE群組,向社區管委會宣導,不讓民眾權益沉睡。

陳萬得說,公寓管線漏水是生活常見問題,但要找出漏水點在哪,有時住戶不願配合開門檢查、修繕,雙方僵持不下,最近就有1件選民服務,公寓2樓天花板滲水,但3樓住戶卻不願配合開門修繕,管委會拿他沒轍,住戶間撕破臉告上法院,他了解之後才知建管處可用公權力介入開罰。

建管處長邱英哲說,公寓大廈管理條例第6條規定,他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,須進入或使用其專有部分或約定專用部分時不得拒絕,違者可罰3千元以上、1萬5千元以下罰鍰。

市府建管處統計,桃園去年社區漏水糾紛59案,今年迄今也有12案,都已成功協調,僅在2019年7月,曾有民眾因漏水問題屢勸不聽,曾開罰該住戶3千元。

「開罰是最後手段,不會動輒開罰民眾,畢竟也怕讓住戶交惡」,邱英哲坦言,這樣既傷荷包又打壞鄰居間的感情,得不償失,市府建管處會加強宣導相關法令。