【好房網News記者嚴鈺雯報導/編輯室報告】

過去新北有被眾人稱為「鬼城林三淡」的說法,隨著時間變化,林口的建案越來越多、三峽有北大特區的規劃,還有淡海新市鎮也逐步補足生活機能,慢慢脫離鬼城。其中,值得關注的是,根據內政部的最新資料,淡海新市鎮的入住率已突破7成。

淡海新市鎮近年隨著輕軌通車、運動中心的設置、賣場及影城的進駐,漸漸和當初「空城、鬼城」的形象截然不同。根據內政部最新「低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅資訊專案」統計,「淡海新市鎮」目前約有2.6萬戶,其中已有約1.85萬戶入住,入住率突破70%。

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,淡海新市鎮具備海景,也有大學校園的綠地活動空間,又有家樂福與影城商圈,且擁有捷運、輕軌的交通便利性,加上房價也多有單價2字頭新屋,居住空間也大,確實算是不錯的生活居住地。不過,他也表示,由於氣候較偏冷濕的關係,會是當地遭到詬病之處。

前淡大產業經濟系副教授莊孟翰則認為,雖然淡海輕軌周遭生活機能不夠完善,人口密集度也不高,方便性沒那麼好,不太適合年輕首購族居住,但他強調,買房重要的是看誰要住,居住者對於各項機能的要求是什麼,而長輩退休居住宅大都講究環境,腹地大、風景美、環境清幽,所以這些條件還是相當符合長者要求。