【聯合報記者范榮達報導/編輯室報告】

中央推動都市計畫公共設施用地專案通盤檢討,苗栗縣都市計畫委員日前審議通過全縣18個都市計畫區,預計解編204處約93.82公頃公設保留地,以公辦市地重劃方式取得並開闢92處、15.38公頃等公共設施,希望明年就可以啟動第一個開發案。

全國尚未取得公共設施保留地2萬多公頃,內政部營建署補助縣市政府推動辦理專案通盤檢討,全面檢討變更不必要的公共設施保留地,並透過公辦整體開發,取得興闢仍有需要的公共設施用地,地主則可取回可建築土地。

工商發展處統計,都市計畫區解編後可節省98.05億元徵收費用,草案送內政部續審,預定今年完成都市計畫程序,待民眾與縣府協議書簽完,或市地重劃計畫書審定後,希望明年就可以在頭份、竹南地區啟動市地重劃。

解編公設保留地如苗栗市民族路、國華路口附近的公2公園用地,面積2.34公頃,畫設多年未開闢,現況大都是空地雜草,主管機關因無使用需求,草案擬變更住宅區,也有還地於民的意義。

地政處和工商發展處表示,專案通盤檢討的配套措施,原則需採公辦,目前以市地重劃為主開發,且公辦市地重劃保證地主取回55%土地,更有吸引力,但因量能龐大,評估人力、物力、市場需求、公設開闢必要性、市場可行性、都市發展性及都市計畫審議等方面,做為市地重劃開發序位參考。