【經濟日報黃淑玲報導/編輯室報告】

新加坡房地產網站SRX的資料顯示,上月轉售的國宅(公共組屋)有多達23戶成交價格在100萬星元(74.3萬美元)以上,創下單月新紀錄。這顯示新加坡也難以避開從香港到多倫多都出現的全球房價瘋漲狂潮。

如果再加上1月成交價也上百萬星元的國宅,今年前兩個月計有36件,與去年同期比較,成長3.5倍。包含公共、私人住宅在內,2月總體中古公寓成交價比1月增加1.4%,年增率則高達8.3%,不過價格仍低於2013年的高點。

星國八成的居民住在政府所蓋的國宅裡,新加坡的公共住宅品質與環境都甚具水準,跟世界其他國家那種低收入、都會集中營的形象一點也不相似。新加坡國宅通常都維護得很好,而且在一些最昂貴的高檔街區像是烏節路購物地帶等,都能找到。這些絕佳地段的國宅屋主,在住滿政府規定的五年持有期過後若要出售,往往都是賺錢的。

ERA地產公司研究與諮詢主管尼可拉斯.麥(音譯)說,新加坡政府2018年出手「打房」的重點放在私人住宅,然而現在轉售的國宅漲得更兇。業界預期國宅熱將延燒到私人房產,然後迫使政府再推措施抑制房價上漲。