民生社區

【蘋果日報施智齡報導/編輯室報告】

台北市民生社區走不出空租魔咒,《蘋果新聞網》實地走訪,短短100公尺,兩側就有6間空租,在地住戶透露「民生東路五段店面不是空租很久,就是新進來的店家撐不久」,連藝人唐從聖跨足經營的雞排連鎖店唐門潮雞排,其位在在民生社區的加盟分店,開業僅3個月,也面臨歇業、頂讓命運。

國內第一座效仿美式街廓開發的民生社區,區內屋齡多數超過30年,但大樓房價普遍每坪皆有6字頭,而店面租金單坪約3、4千元,惟特定地段不乏出現高人一等租金行情,讓租客備感壓力。

藝人唐從聖的「唐門潮雞排」民生分店去年12月12日甫開幕,日前就在社區臉書社團預告營業至月底;該店正前方有公車站牌,不少人次出沒,但據悉4坪大店面、月租就要6萬元,單價1.5萬,媲美甚至高於東區的黃金店面租金。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,目前民生社區較易租出的水位,落在單坪5千元左右,唐門潮雞排民生店貴3倍,單坪要1.5萬確實高價,「不過當地持有店面者口袋都很深,即便空租也不急於自貶身價,因此降租幅度不高,導致空租期拉長,馬路上不乏空置多年的店面。」