【蘋果日報陳筱惠報導/編輯室報告】

單身族增多,租屋在外卻怕孤零零,令提供住戶互動的共享公寓,在近年大行其道,業者不只是出租房間,還保留客廳、廚房等公共空間方便房客們交流,以台中1間套房為例,租金從8900元到1萬3800元都有,相較台中套房平均租金約8000元而言,價格較高。

源自丹麥的共生、共享風潮吹進台灣,「共居」背後的理念為同時擁有私人住宅及廣大的共用空間,共用設施包括廚房及餐廳,住戶可以輪流掌廚開伙,其他包括洗衣房、托兒設施、辦公室、網路、視聽室等,透過空間設計與各式活動滿足住戶社交和物質需求。

催生台版共居的源頭在台北,因高房價、高租金的壓力,擊中北漂青年們異地打拼之心,不論是付出勞力換取空間、付便宜租金住進市中心、或自覺孤單需要人陪伴,因此開啟共居時代篇章。

共居生活強調人與人之間的互動,因此並非每個人都適合,台北市半伴共居行政公關林雨萱表示,想保有個人隱私權的人適合套房,就不適合住雅房或共享公寓,民眾租屋時應自我評估,是否能適應強調與人連結的共居形式。

而業者也會篩選房客,在面談、帶看時觀察租客談吐有無禮貌、是否準時赴約等細節,約1小時的談話當作審查入住時的標準,常見的職業多為上班族、學生;但也不乏警察、吟遊詩人等特殊行業。

林雨萱舉例,之前有位35歲的男性帶著媽媽來看房,對房間沒有甚麼意見,但態度就像是挑房,伴著高高在上的命令口氣,便讓他們委婉拒絕該房客;也遇過因滿租而告知需要候補,民眾竟瞬間暴怒,這類情緒控管不佳的人也會被拒絕入住。

台中市目前唯一的共居經營者We2表示,推出共居公寓以來詢問度非常高,常一刊登租屋訊息,不到1周租出,對象包含外國人、上班族、學生等租屋需求高的族群。中興大學行銷系副教授卓信佑分析,要在台中主打共居,只有台灣人互組不夠吸引力,若能有外國人長期入住,就能抓住小眾市場,相對具競爭力。

其實共享公寓,與一般租屋規範無異,除了租賃契約之外,共居生活也會訂定生活公約,像是公共領域的鍋碗瓢盆規範,或消耗品燈泡、水管等修繕權責,部分業者甚至會規定不能有訪客留宿。