【聯合報記者陳宛茜報導/編輯室報告】

房價這麼高,新房子就只能跟建商買?在瑞士、德國引發風潮的「合作住宅」,今年陸續在台灣各地萌芽,包括台中、新北、高雄都已出現相關合作社,台北市也即將成立,合作住宅成了時下打造自建自宅的新選擇。「合作住宅」是指集結志同道合的人集資買地、聘請建築師,透過參與式規畫打造屬於自己的家園。

六月,台中成立台灣首個住宅合作社─台中市友善住宅公用合作社(台中友宅社),推動不歧視障礙者、銀髮族、友善融合、環境永續的合作住宅。不到半年,住宅合作社遍地開花,新北、高雄相繼成立友宅社,台北友宅社也即將成立。

台中友宅社發起人張月瑩表示,合作住宅的理念是一群願意共同居住一起的人,一起集資找地蓋房子,住進後自我管理和維護。但不同於三五好友自己蓋房子,建物產權屬於合作社;社員過世後子女可選擇繼承或退股;想要離開的人也可退股搬出,讓有需要的人住進來,真正做到「住宅公用」。

台中友宅社創社的十九個會員,有中年單身、退休銀髮族、擁有三名子女的夫婦、年輕上班族…,宛如社會縮影。張月瑩說,在高齡、少子化趨勢下,核心家庭、單身、銀髮照顧、青銀共居、青年共居等居住型態不斷湧現,建商主導的房市來不及反映這些多元化的住宅需求,「為什麼我們不能自己蓋自己需要的房子?」

發起新北市友宅社的鄭文正是自閉症權益促進會理事長,創社社員共四十位,多是自閉症家庭和支持者。鄭文正說,自閉症家庭很難租到房子,也希望父母離去後,子女能得到朋友的照顧,合作住宅可滿足他們的需求。

鄭文正說,合作住宅少掉建商這一關,購屋者至少可比直接買房省下兩成負擔。張月瑩說,合作住宅強調的是居住權,出資者可使用它,不需時就退社,這是「公用」的意義。因土地、房子產權皆屬合作社,房租和房價也由合作社控制,不容許私人漲價,盼達成「房子是是用來居住,而非商品」的理想。